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    合肥53度廣場被立案調查 違規售賣還打人
    來源:合房網  時間:2020年03月31日 

      包河區53°廣場因拖欠業主補償金,至業主無法辦理房產證,延期交房等多項違規操作被立案查處!一起來看!

      近日,合肥53°廣場項目被曝開發商企業注冊資金縮水,部分業主補償金、房產證至今沒有著落。

      據業主表示:早在去年10月下旬,開發企業在商場還未開業、沒有支付完業主補償款的情況下,變更了企業法定代表人。

      隨后,在去年12月25日,項目股權再次變更,項目最大股東也由安徽奧福商貿有限公司變成九江聯盛實業集團有限公司。

      更離譜的是,企業注冊資金由變更前的1億減少到2000萬元,直接縮水8000萬元。

      業主就這個事多次反映,直到去年12月25日包河區常青市場監督管理局立案調查。按規定是90天內給予處理結果,但直到2020年3月25日業主咨詢結果,被告知情況復雜,延續30天給予處理結果。

      不靠譜!賣酒的來開發房地產!運營商注冊資金僅有3000萬!

      合肥53°廣場(奧福時代廣場)項目位于合肥市徽州大道與繁華大道交口東北角,緊鄰合肥南站。是一個集寫字樓、酒店、酒文化風情街、商業名品集散中心等于一體的面積達29萬平米的大型商業綜合體。

      看到項目名,53°廣場,感覺就像是賣酒的,經過一番調查,果不其然,購房協議上的公章赫然顯示開發商為安徽奧福酒文化投資有限公司!

      此前沒有任何房地產操盤經驗!也不知從什么時候開始,賣酒的、賣插座的、賣瓜子的、賣空調的都能做房地產了?

      再來看看運營商。

      眾所周知,運營大型商業需要極大的資本運作,熟知的萬達廣場、之心城、銀泰每家都有雄厚的資金打底!

      可是根據業主提供的消息,53°廣場的運營商為安徽東大門商業運營管理有限公司,注冊資金僅有3000萬!

      別說是一個29萬方的大型綜合體,3000萬的注冊資金,運營一個永輝超市估計都夠嗆吧!

      爛尾3年業主曾維權反被打

      自2017年以來,該項目一直是維權不斷!

      2017年6月20日,項目開發商發布公告,對未能按時交房進行了解釋。其中最重要的一條是:因駱崗機場復航,政府發文要求項目緩建等不可抗力因素!

      2017年7月13日,60名業主在53°廣場售樓部集體維權,嚴厲聲討53°廣場項目延期交房!

      2017年7月14日,業主每日安排10-20名代表堅守售樓部,阻止開放商再公然違約賣房!

      2017年7月21日,500名業主齊聚售樓部進行大規模維權,官方介入,開發商和業主正式進行會談。開發商明確表示會按照合同賠錢、退房,并在2018年底交付。

      而隨著維權事件傳出來的,還有“現場物業工作人員與業主發生肢體沖突,有業主受傷,手機損壞”的信息。

      2018年4月底,53°廣場開發商遭業主維權舉報,再次違約,補償金未到位,業主強烈請求補償協議作廢!

      停工又復工又延期交房……包河區53度廣場的每一個動作,都讓業主們的心也跟著起起落落。

      結語

      很多樓盤延期交付、最后爛尾的原因,都是由于開發商資金鏈出現了問題,購房者們在買房時一定擦亮眼睛、理性選擇,充分考察開發商的資質與實力。

      上市房企尚且能破產,小開發商風險就更大了!

    編輯:胡慶國
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